３月２７日，“长沙宝藏春日限定旅游攻略”和“大王山踏春是个不错的选择”的视频冲上抖音热搜榜单第一名和第三名，并持续霸榜。不少网友在各大官方抖音号下留言，表示“明天就想来打卡大王山”。

（视频中大王山的春景唯美，旅游攻略细致，是踏春好去处。）

近年来，大王山作为长沙十大片区之一，开发热度持续递增，关注度居高不下。一边是网友们纷纷打卡，霸占同城榜热搜；一边是土拍势头火热，重大项目不断落地，片区建设如火如荼。

两种热闹现场，以不同的方式，诠释着大王山片区的魅力。

高起点大手笔　　大王山火力全开

在大王山片区的发展中，我们多少看得到类似梅溪新城凿湖、洋湖造城的手笔：高举高打，重金投入。不同的是，大王山片区的空间和力度更大。

总规划面积约１０６平方公里，计划投资额约３５００亿元，分北、南两期开发建设，目前已完成投资逾１０００亿元，大王山片区，致力于打造具有全国重要影响力的旅游目的地、国内领先的科技创新城、生态宜居的融城先行区。

同时，大王山片区还是长沙重点推进的“十个重大城市片区”之一、湘江新区的重点开发片区之一，承担着长沙和湘江新区奋力实施“强省会”战略，打造的宜居、宜业、宜游城市新样本。

实力强大的开发主体，高规格的片区定位，在资金、资源“双保险”的大力投入下，大王山片区站在了更高的起点上。　

新山水洲城　　生态宜居的“最优解”

大王山的火，不仅是表象的城市形态重构，更聚焦背后的城市发展逻辑重塑。

在长沙，没有哪个片区像大王山一样，拥有如此强劲的“生态底牌”。约３８００亩大王山森林公园、约１２００亩巴溪洲、约１８００亩鹅洲、湘江、联江公园、女神公园……自然山水星罗棋布的镶嵌在这片广袤土地上，相比岳麓山，这里有大王山、狮峰山、伏龙山；相比橘子洲，这里有巴溪洲、鹅洲，相比岳麓书院，这里有文正书院、桐溪古寺。除了这些，还有湘江、靳江河、桐溪、观音港四大水系流经片区，真是一半山水一半城！

大王山片区所展现出的新山水洲城，同岳麓山、橘子洲的景观格局和人文历史一脉相承，又具有留白、空旷、自然和谐的特点，一开始就奠定了生态、低密的城市气质。

原生森林覆盖率高达８７％，人均公园绿地面积约２２㎡，人均绿地是国家标准的２倍多，大王山在低容积率、限高等指标的约束下，似乎是和高楼密集的城市形象逆行。

这种逆行的底气，一则是拥有１０６平方公里的奢侈土地储备；二则是两洲、三山、四水的生态资源带来的物理空间分隔。生态、低密看似牺牲的是经济效益，实际上却放大了大王山的土地价值和升值潜力，成为改善户型供给的集中区域。

顶尖资源注入　　大王山配套逐步兑现

与其他片区的营销式造热度不同，大王山片区的火，自带流量。

从热榜的话题中，我们可以看到极具异域风情的华谊兄弟电影小镇，开阔壮观的江心洲岛，百米深坑奇迹上的欢乐雪域，文正书院、桐溪古寺……

大王山的出现，一开始就是带着“世界级旅游目的地”的冠冕。总投资１２０亿元，以湘江欢乐城为主力军的文旅产业集群，涵盖欢乐雪域、欢乐水寨、华谊兄弟电影小镇、湘江女神公园、朗豪酒店和大王山假日酒店等多种业态，还有文正书院、桐溪古寺等等一系列的人文景点。

这座历时五年建设的大型综合旅游产业项目，从２０２０年开门迎客，就吸引了大批游客前往，目前累计接待游客近２００万人次，一跃成为长沙网红玩乐新地标。

无数人隔着屏幕在朋友圈里见识了大王山的热度后，也自发成为了流量的一份子，助推着大王山的火爆。

文旅产业不断导入，奠定了大王山片区网红目的地的基础，也为大王山片区土地价值兑现和城市资源发展带来历史性契机。

大手笔的投资涌向这里，路网、学校、商业等各种配套如雨后春笋般拔地而起。

交通方面，地铁３号线及延长线深入大王山腹地，３０余条市政道路拉通，将片区与主城区紧密相连，推动“半小时生活圈”的形成。暮坪大桥、莲坪路、学士路、南横线高速多条过江通道建成后，出行更加方便。

更重要的还是教育资源的引入。大王山片区共规划了４４所中小学，已投入使用的８所学校中不乏师大附中、南雅、博才等知名教育品牌。　最新的杨水塘中学交由湖南师大附属中学托管办学，未来３年，还将新建８所学校，其中社仓中学预计今年内开工，拟引进长郡联合办学。

曾经被视为片区短板的商业和医疗，如今也迎来好消息。

湖南省儿童医院（西院区）已经签订合作协议，将重点完善大王山片区医疗配套问题。大托铺机场搬迁完成，大王山限高解除，片区多栋限低１２０米－１８０米的地标建筑，将发力商业补齐片区配套短板。

随着配套的日益完善，大王山片区，生活便捷度和人居品质得到大幅提升，宜居、宜业、宜游的优势逐步凸显，一跃成为湘江新区又一座高质量发展的新城。

科创蔚然成风　　为大王山再添一把火

对于一座城市来说，如何做大做强片区的产业布局，才是区域长久发展的关键。

而现在，“科学城”的风，吹到了长沙，吹进了大王山！

２０２２年１１月，湘江科学城概念规划由湖南省人民政府审议通过，作为湖南重点打造的“具有核心竞争力的科技创新高地”的制高点，是湘江西岸科创走廊的重要空间载体，是落实“强省会”战略的核心抓手。

大王山南片区受益于省级重大战略规划，全部位于湘江科学城范围内，是湘江科学城的核心区和首开区。将围绕湘江科学城“打造具有核心竞争力的科技创新高地核心示范区”的目标，按照“一轴两带六组团八片区”空间格局，依托湖南大学科创港、湘江实验室、长沙坪塘通用机场、国检中心等，布局发展数字科创、通用航空等新兴产业。

目前大王山南片区湘江科学城范围内的首批项目已经开工建设，湘江科学城湖南大学科创港、湘江实验室等重点项目即将先期启动。

按照远期建设目标，这里将打造成引领中部、辐射全国、面向全球的“科学高峰”和“科技高地”。于长沙冲刺国家科技创新中心，乃至湖南在区域竞争中具有宏大的战略意义。

种种动作都表明，作为湘江科学城核心承载地的大王山南片区不再停留在规划图上，已经进入实质性建设的新阶段。

从一座山到一座城，从籍籍无名到发展高地。大王山不仅文旅度假火，更重要的是片区发展热度飙升，建设如火如荼。站上风口的大王山，未来超预期！（通讯员　林雨）

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来源：新湖南客户端